Согласие Жильцов На Пристройку Образец
ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу Вас дать разрешение на пристройку. Согласие жильцов.
Как правильно нужно оформить согласие соседей на пристройку комнаты к дому по меже. Образец Согласия Соседей На Пристройку. В таком случае и без согласия жильцов. Образец согласия соседей на пристрой к дому. Как, оформить правельно единство, пристройку.
Однако если перестройка является сложной, затрагивает вопросы безопасности, то заручиться нужно не только согласием компетентных органов, но и жильцов, проживающих за стенкой. Получение разрешения на перепланировку квартиры осуществляется:. При переустройстве мест общего пользования.
Например, собственник решил обустроить тамбур. Так как он «заимствует» часть общедомовой территории, ему потребуется заручиться разрешением всех обитателей лестничной клетки. При изменении фасада здания. Например, при увеличении площади балкона или изменении расположения окна, а также при оборудовании отдельного входа в квартиру.
При переустройстве саузла. Например, если собственник хочет поменять местами туалет и ванную комнату, либо прирастить санузел за счет коридора. При этом следует учесть, что нельзя устанавливать санузлы над жилыми комнатами, даже если соседи не против. При объединении квартиры и чердачного помещения, то есть превращении квартиры в двухуровневую.
Чердак является общедомовой территорией, поэтому необходимо получить согласие всех собственников дома, а также Его необходимо получать только от собственников помещения, причем совершеннолетних. — то есть нанимателей — никаких документов не нужно. Однако придется разыскать хозяина квартиры и производить перепланировку после получения его разрешения. Кроме того, согласие должны дать все прописанные на жилплощади.
Если кто-то из них временно отсутствует, это может создать дополнительные трудности. Как можно оформить согласие соседей на перепланировку? Основные варианты оформления согласия соседей. Письменное заявление каждого владельца жилья — самая простая форма, если необходимо получить разрешение от нескольких человек. Достаточно просто обойти соседей, изложить свои планы по перепланировке, показать чертежи и взять у них согласие.
Нотариально заверенное разрешение, принятое на общем собрании жильцов. Этот вариант удобно использовать, если нужно получить заявление от всех обитателей дома — например, если планируется объединить квартиру и чердачное помещение. В последнем случае составляется протокол общего собрания жильцов, где на повестке значится выдача разрешению одному из собственников квартир на проведение перестройки или реконструкции.
Для того, чтобы решение было принято, необходимо, чтобы в собрании участвовало не менее 2/3 от общего числа собственников квартир, при этом «За» было отдано не менее 50% голосов плюс 1 голос. Далее старший по дому вместе с заявителем должны обратиться к нотариусу, чтобы тот подтвердил законность проведения собрания и соблюдение всех формальностей. Стоимость заверения составит от 1000 рублей в зависимости от тарифа и наценки нотариуса за работу. Нужно подписать две копии решения — одна остается у инициатора перепланировки, другая направляется. Структура письменного заявления Сложная процедура проведения общего собрания в большинстве случаев не потребуется вообще.
Скорее всего, придется обойти соседей по лестничной клетке или посетить жильцов этажом ниже. Письменное заявление лучше приготовить и распечатать заранее, чтобы жильцам не пришлось тратить время на его написание. Законом допускаются обе формы заявления, главное, чтобы подпись соседа была реальной. Обязательные элементы заявления Заявление пишется в свободной форме, в нем должны присутствовать обязательные элементы:. имя, фамилия и паспортные данные заявителя (оформляется по правому краю, начиная со слова «от», Ф.И.О. Ставятся в родительном падеже);.
место регистрации заявителя;. название документа (в данном случае «Согласие на перепланировку»);.
адрес квартиры, где будет. место составление документа, дата;. подпись соседа.
Сам текст можно сформулировать так: «Я даю свое согласие на проведение перепланировки по адресу: по проекту, представленном собственником помещения». Как убедить соседей в необходимости перепланировки?
Для того, чтобы убедить соседа в целесообразности, можно показать ему следующие документы:. действующий., в котором зеленым цветом обозначить то, что будет построено, а красным- снесено;. разработанный лицензированной компанией проект;.
заключения СЭС и пожарной службы;. разрешение управляющей компании. Понятно, что большинство документов вряд ли будет на руках, обычно для убеждения жильцов достаточно ограничиться эскизом. Однако попадаются такие соседи, которые подписывают заявление только тогда, когда инициатором ремонта получены разрешения от всех инспекций. Согласие соседей на перепланировку — образец заявления. Согласие соседей на перепланировку: образец. Согласие соседей в коммунальной квартире Если затевается ремонт в «коммуналке», то заручится согласием соседей необходимо в любом случае, даже если это не задевает их жилплощадь.
Например, планируется расширение окна, которое никак не касается их. Тем не менее, получить от них разрешение придется. Причем даже в том случае, если доли в квартире распределены, и за каждой семьей закреплена своя комната. Причина в том, что формально все жильцы квартиры являются сособственниками одного помещения. А в соответствии с Жилищным кодексом для проведения различных манипуляций с жильем необходимо согласие всех его владельцев. Поэтому жителям коммунальных квартир нужно заручаться согласием соседей на продажу или сдачу в залог своего имущества, дарения и т.д.
Его достаточно оформить в виде заявления, нотариальное заверение не обязательно. Как получить разрешение на перепланировку муниципальной квартиры? Если квартира находится в собственности, то никаких проблем с перепланировкой при согласии соседей не возникнет. Если же квартира не принадлежит жильцам, и они проживают на ней на основании, то процедура перепланировки осложняется. Так как собственником помещения официпально считается администрация города, то именно ее представитель должен производить сбор необходимых документов.
А убедить архитектурный отдел на проведение дополнительной работы очень сложно. Поэтому и причины для перепланировки должны быть достаточно серьезными. Таким образом, разрешение от соседей-собственников на перестройку жилья должен получать муниципалитет. Образец заявления на перепланировку ч. Как получить согласие от временно отсутствующих жильцов? По закону, получить разрешение на перепланировку требуется от всех зарегистрированных на жилплощади собственников помещения. На практике приходится сталкиваться с тем, что не все зарегистрированные проживают по месту своей прописки.
Например, кто-то уехал на учебу в другой город, кого-то призвали в армию, а кто-то и вовсе угодил за решетку. Существует лишь один способ получить нужную бумагу: направить по адресу последнего фактического пребывания жильца заказное письмо с уведомлением и с просьбой дать письменное разрешение на проведение перепланировки. Дальше остается только ждать. Если в течение трех месяцев ответа не будет, но при этом поступит уведомление, что письмо вручено лично адресату, можно смело подавать документы на перепланировку: будет считаться, будто сосед дал свое разрешение. Если перепланировка уже сделана А что делать, если собственник уже произвел перепланировку, не оповестив об этом ни жильцов, ни контролирующие органы? Процесс узаконивания перепланировки В данном случае, и начинать следует именно со сбора разрешение от соседей. При этом если хоть один из них даст отказ, придется переделывать всё обратно: является нарушением закона.
Согласие Жильцов На Пристройку Образец
Судебная экспертиза Если соседу покажется, что внесенные изменения создают угрозу целостности дома, он может подать в суд на собственника помещения. Суд назначит экспертизу, и если по ее итогам будет признано, что перепланировка действительно опасна, то собственника квартиры оштрафуют и заставят за свой счет переделывать все обратно.
Нарушение норм общежития Аналогично сосед имеет право обратиться в суд, если произведенная реконструкция нарушает нормы общежития. Например, собственник перенес туалет на место кладовой, и это создает определенные неудобства.
К тому же при затоплении ущерб будет более значительным, чем если бы затопило ванную комнату. Так что если перепланировка затрагивает интересы других жильцов дома, лучше сначала заручиться их согласием, и только потом производить ремонт. Конечно, если собственнику досталась квартира с незаконной перепланировкой (например, от умершего родственника), то тут ничего не поделаешь: придется уговаривать соседей дать разрешение, и осуществлять за свой счет узаконивание переделки через суд.